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华腾御城澜湾:德州购房最好时机到了!

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 华腾御城澜湾:德州购房最好时机到了!

置业资讯

楼市新政利好不断

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全国政策解读# IMPORTANT NEWS #要闻解读

5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,最新一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

华腾御城澜湾:德州购房最好时机到了!

对于新发放商业性个人住房贷款,利率将立即下调15个基点,叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好,购买二套房的居民家庭也能从中获益。

此次降息,再次向楼市释放了重大利好,基本上是给楼市吃小灶。根据央行的规定,居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上最多下浮20个基点,则首套房贷利率最低可以做到4.25%。这个最低利率,基本上是历史上实际房贷利率的最低点。

下图是自1991年以来中国房贷基准利率的走势(未体现折扣):

华腾御城澜湾:德州购房最好时机到了!

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德州重磅政策

# IMPORTANT NEWS #

2022年楼市开年以来利好不断,官方不断释放积极信号,国家发改委发文提到“促进住房消费健康发展”、房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,同时首付松绑、房贷利率下降、房贷加速等利好政策不断加码。

为贯彻落实中央及省、市关于统筹推进疫情防控和经济社会发展决策部署,有效应对疫情对房地产业发展带来的冲击和影响,落实“一城一策”要求,5月22日,德州市印发《关于促进德州市房地产业平稳健康发展的若干措施》。

华腾御城澜湾:德州购房最好时机到了!

措施中指出,购买新建商品住房的,在文件下发之日至2022年12月31日期间,在德城区、经济技术开发区、运河经济开发区办理新建商品住房网签、备案的,由市、区财政按比例给予房屋成交价1%的补贴,具体补贴办法由住建部门另行制定。在其他县(市、区)办理新建商品住房网签、备案的,由属地制定政策和标准给予补贴。在商品住房竣工交付后,及时缴纳契税。

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多维利好 置业当燃

# IMPORTANT NEWS #

正如历史上公认的五次最佳购房时机,从03年“非典”到08年次贷危机,乃至于11年银行政策收紧到14年地产寒冬,直至16年狂飙前夜,中国楼市在波动中不断上扬,无不与政策挂钩。对于中国人而言,置业无疑是人生最重要的消费之一,买房时机的选择尤为关键。因此,读懂政策预判市场,择优品质并安全的对资产进行配置,才能在置业窗口期实现房产的最佳选择。一系列利好政策的释放,层出不穷的政策放宽,意味着楼市暖风袭来,不少眼光独到的置业者已纷纷出手,把握先机。

在过去20年里,也许有人没能有足够的机会搭上房地产这班高速前进的列车,但没关系,又一次抄底入场的机会已经来临。

华腾御城澜湾:德州购房最好时机到了!

END

所有的政策从发布、发酵到市场真正起反应、真正的回归正轨过程是必须经历的,也需要一定的时间但是,纵观房地产的发展历史现在就是置业的黄金窗口期抓住德州购房政策红利即刻出手,就能抢占先机

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