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昱景东方丨拿好这份年前购房攻略!

2019-12-24 10:42:47 来源: 网易房产德州 举报
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年前买房

俗话说,“年前不买房,一年又白忙”,2019年还没有买房上车的人,抓紧最后的买房时机,在年前赶紧看房买房。买房就是要讲套路,今天就和大家来说说为什么一定要在年前买房,看看年前买房有哪些好处?

01

历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈

大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。

02

春节前房价趋于稳定,年后涨幅大

以北京为例,依照近几年北京房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。

03

春节前购买房源多,可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

04

春节前出售的业主急于变现,好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。

05

年前贷款相对容易,利率低享优惠

银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,一个家庭一年两年的收入。

06

年后房企高价拿地,房价继续上涨

正常情况下,房企在来年都会做出新的一年的土地计划,当去年的项目销售的差不多的时候,就会积极拿地,这个时候,土地的需求摆在那儿,地价上涨,来年的房价自然也不会便宜。

别总想着房价能一下跌回解放前了,有能力的话还是尽早上车。年终买房的优势太多了。其实什么时候买房,除了受外界因素影响外更取决于购房人自身的需求,只要有钱,当然是越早买越好。提醒,2019年一不留神可能就到2020年了,买房时机也是稍瞬即逝,买房需尽早。

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贺福 本文来源:网易房产德州 责任编辑:贺福_dezhou02
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