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德州经济开发区2019最新地王诞生,东海586万/亩揽地入怀

2019-11-15 14:41:15 来源: 网易房产德州 举报
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今日德城区有两宗地通过招拍挂系统公开竞拍出让,东北城地块起价成交,东七里铺地块竞价超150轮,最终上演181轮抢地大战!

网易房产讯:今日德城区有两宗地通过招拍挂系统公开竞拍出让,其中北地块是位于东北城附近的2019-001地块,南地块是位于东七里铺的2019-017地块。由于两宗地的起拍价都较低,所以引来众多开发企业的关注和争夺,两宗地共有八家竞买人报名参与竞拍,上演八王夺地奇观!

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北地块由于紧邻东北城,所以此次竞拍的归属也无多大悬念,从地块旁高高竖起的“华耀城”大牌就可见东北城拿地的决心了。该地块范围四至:北至萱蕙路,东至岔河西路,南至西曹村农民集体土地,合计212.27亩(141511㎡),起拍总价42860万元,约合202万元/亩,官方起拍楼面地价1212元/平方米。这个价格可以说是相当实惠了!

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该地块共有3位竞拍者报名参与竞拍,因仅有一家出价,最终以起始价被德州东北商贸物流城有限公司拿下。

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如规划图所示,该地块早已在华耀城的整体规划之内,项目总规划建筑面积约300万平米,总投资超过80亿元。如果项目建成,或将冲击德州主城区第一大盘宝座。

此次竞拍的地块是居住商服用地,建筑面积最多可达35.3万平方米,在德州主城区这个体量也算是大盘一个了。

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东七里铺地块2019-017号面积119.28亩(79521㎡),比东北城地块小得多,地块位于大业锦绣阳光城项目以东,东七小学以西,北至规划22号线,东至7号线,南至6号线。地块向西300多米就是岔河东快速路,向南200多米就是三水厂,无论环境还是交通优势都比较明显。

该地块起拍价为43605万元,约合365.6万元/亩,官方起始楼面地价2493元/平方米。虽然比东北城地块价格高出不少,但是相对最近德城区拍出的几宗高价袖珍地块仍具有很高的性价比,所以该宗地块也是有五位竞拍者报名参与,经过181轮出价,最终以69955万元的价格被山东东海房地产开发集团有限公司公司拿下。成交单价约586万元/亩,折合楼面价3999元/平方米。

这个成交价格也创造了自刁李贵地块以后经济开发区的最高地价,成为德州经济开发区的新一任“地王”!

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目前该地块已经腾空,无需进行拆迁、拆除,易于开发。根据规划要求,该地块的总建筑面积最高可达17万多平方米,虽然比起邻居大业锦绣阳光城的60多万方要小的多,但是随着德州市主城区可供开发土地的减少,能有这么一块土地也算不错了。

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至于未来的楼房售价会有在什么段位,大家可以参考一下该地块西邻的大业锦绣阳光城。目前大业锦绣阳光城的售价约在10000元左右(一房一价)。

大业锦绣阳光城地块共141750平方米,约212.6亩,于2016年9月22日通过招拍挂系统竞得,地块成交总价40549万元,约合190.7万/亩。折合楼面地价约1022元/平方米。

杨桂祥 本文来源:网易房产德州 责任编辑:杨桂祥_dezhou01
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