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土拍预告丨11月15日331亩土地开拍,良心价起拍岔河两岸再添新盘!

2019-10-19 16:42:51 来源: 网易房产德州 举报
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据德州市公共资源交易中心公布的信息显示,德城区两宗土地又通过招拍挂系统挂出,挂牌期为11月6日至11月15日。

网易房产德州讯:据德州市公共资源交易中心公布的信息显示,德城区两宗土地又通过招拍挂系统挂出,挂牌期为11月6日至11月15日。?

两地块位于岔河两岸,萱蕙路南、东风路南各一宗,南北遥相呼应,合计面积约331亩。

土拍预告丨11月15日331亩土地开拍,良心价起拍岔河两岸再添新盘!

北地块(2019-001)

212.27亩(205.4万元/亩起拍)

土拍预告丨11月15日331亩土地开拍,良心价起拍岔河两岸再添新盘!

北地块(2019-001东北城东地块)位于德城区北部,北至萱蕙路,东至岔河西路,南至西曹村农民集体土地,西至贾庄村农民集体土地。土地面积为141511平方米,约合212.27亩。起拍价为43605万元,合205.4万元/亩。

根据规划要求测算,该地块容积率为1.8~2.5,总建筑面积可达35万平方米以上,起拍价折合楼面土地成本最低约1233元/㎡。

南地块(2019-017)

119.28亩(365.6万元/亩起拍)

土拍预告丨11月15日331亩土地开拍,良心价起拍岔河两岸再添新盘!

与北地块遥相呼应的南地块(2019-017地块),位于经济技术开发区,大业锦绣阳光城项目以东,东七小学以西,北至规划22号线,东至7号线,南至6号线,土地面积为79521平方米,约合119.28亩。起拍总价为43605万元,约合365.6万元/亩。

根据规划要求测算,该地块容积率为1.6~2.2,总建筑面积可达17万平方米以上,起拍价折合楼面土地成本最低约2492元/平方米。

此次推出的两宗土地,均位于新老城区交界地带,向西一步享老城区繁华,向东一步即是开发区广阔的发展未来。所以,这两宗土地的区位价值还是值得关注的。最主要的是,这两宗地的起拍价都非常亲民,仅有二三百万每亩的起价。刚刚拍完的小东关地块750万/亩成交余温未褪,学院对面650万/亩起拍的土地已经挂出来。这个时候推出这两宗地,可以说是“业界良心”了。不过,最终的成交价如何,还需要看竞拍的结果,虽然起价低,但是并不排除出现“高溢价”的情况。

至于结果如何,11月15日,我们共同来见证吧!

土拍预告丨11月15日331亩土地开拍,良心价起拍岔河两岸再添新盘!

杨桂祥 本文来源:网易房产德州 责任编辑:杨桂祥_dezhou01
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