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选房小妙招:“毛坯房”和“精装房”买哪个更划算?差别很大

2019-10-15 10:11:13 来源: 网易房产德州 举报
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买房,对于我们大部分人来说,都是一件比较在意且重视的事情,而近两年来,楼市的发展具有较强的波动性,尤其是从去年开始,政策调控手段越来越多,对于楼市的发展相关部门提出了不少建议和规定。住建部对楼市提出了精装房市场目标的一个概念,也就是说在接下来的时间里,希望开发商以销售精装房为主,可能在未来,城市里就不再销售毛坯房,而只销售精装房了。而大众对于这一消息,主要想要了解的是,“毛坯房”和“精装房”究竟买哪一个更划算呢?一开始小编也在思考这个问题,后来才了解到原来两者差别这么大,后悔知道得太晚!

目前,虽然国家没有强制性要求,但是住建部所提出的要求精装修达到30%再销售,从这一点看来,未来精装修销售可能会成为一种趋势。就比如现在的欧美一些发达国家,在销售房子的全装修率已经达到了80%,而销售精装房确实有好处,能够让资源集中利用,起到节省的效果,这一发展趋势其实也让家装公司的发展更有未来,能够朝着专业化的方向前进。但是,目前我国的精装修市场缺少严格的标准和监管,因此,精装房具有“三宗罪”,而这“三宗罪”显然就意味着现在买“毛坯房”是更合适更划算的。

精装房的“三宗罪”:

1、精装修给房价披上“外衣”

大多数人买房时,还是对房价比较敏感的,早在之前买房需要公摊面积,所以房价受到公摊面积的影响,已经很模糊了,好在住建部提出以后房屋交易以套内面积计算。但是,如果房子的交易以销售精装房为主的趋势发展下去,那么就又给房价披上了一层“外衣”,让原本就不透明的房价变得更密不透风了,毕竟装修的价值到底是多少,相信只有开发商和装修公司自己心里清楚,而对于买房者来说,是很不利的。

2、装修行业或将被洗牌甚至垄断

根据目前的发展趋势,我国2020年的精装房市场将达到1万亿,按照这样的发展趋势继续下去,也就意味着将来开发商即使在建房上不赚钱了,也可以靠装修来赚得盆满钵满,显然这块蛋糕在不断增大,那么未来很多企业也就想要分掉这块大蛋糕,也就意味着装修行业会将面临洗牌,大型的装修公司开始垄断,小型装修公司面临倒闭,而装修价格被大型装修公司给操控,而精装房的水就更深。

3、精装房的质量难以保证

其实小编一开始就有说到,目前我国的精装修市场缺乏严格的标准和监管,因此目前我国市场的精装房质量难以保证,比如我们现在的毛坯房,已经有严格的标准和监管了,当仍然经常爆料出“豆腐渣”工程,可想而知接下来的精装房质量会是什么样子。因此,精装修的质量不过关,业主买回来就会拆掉重装,那么也就造成第二次浪费,违背了推行精装修的初衷。

由此可见,按照目前的市场情况来看,“毛坯房”仍然是市场应该存在的主力,仍然是交易的中心,也是我们最值得去购买的。当然,我们也相信,随着时代的进步,政策的完善,对于精装修市场发展方向也会越来越明确,届时相关部门对于精装房的监管也会越来越严格,那么精装房也更符合我们的需求,但现在我们离欧美国家的80%全装修率还有很长一段距离。

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贺福 本文来源:网易房产德州 责任编辑:贺福_dezhou02
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