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上半年德州楼市销售面积同比增长4.4%

2019-07-17 10:33:34 来源: 德州市统计局 举报
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上半年,德州房地产开发投资保持稳健增长,销售趋于理性,市场运行总体平稳。其中住宅销售面积314.29万平方米,同比增长6.4%。

16日,记者从市统计局获悉,上半年全市房地产开发投资保持稳健增长,销售趋于理性,市场运行总体平稳。其中住宅销售面积314.29万平方米,同比增长6.4%。

开发投资稳健增长

上半年,全市房地产开发完成投资131.35亿元

同比增长15.9%

截至6月末,全市在库的房地产项目284个,较去年同期增加28个。项目个数的增多,为全市房地产开发投资稳健增长提供了有力的支撑。

供需结构不断优化

从供给看,改善型投资持续增长。上半年,全市住宅完成投资111.74亿元,同比增长21.3%

其中以改善型需求为主的144平方米以上住宅投资16.84亿元,增长67.9%,增速同比提高26.8个百分点,占全部住宅开发投资的15.1%,占比较上年同期提高4.2个百分点。

从需求看,改善型需求是增长主力,144平方米以上大户型销售较快,销售面积28.28万平方米,增长26.2%。

市场销售趋于理性

随着房地产市场调控政策持续深化,销售市场趋于理性,销售规模总体平稳。上半年,全市商品房销售面积343.37万平方米,同比增长4.4%。

其中,住宅销售面积314.29万平方米,同比增长6.4%。

住宅新开工面积增速高

上半年,全市商品房施工面积2735.17万平方米,增长18.8%,同比提高5.6个百分点。

其中——

住宅类施工面积2181.18万平方米,增长18.7%,同比提高2.9个百分点。

非住宅类商品房施工面积553.99万平方米,增长19.3%。

上半年,全市商品房新开工面积606.27万平方米,增长18.1 %。

其中——

住宅新开工面积490.44万平方米,增长20.2%。

商品房施工面积和新开工面积保持较高增速,为后续市场提供了有力保障。

商品房竣工面积下降

当前,全市商品房竣工进程放缓,商品房竣工面积呈现下降态势。上半年,全市商品房竣工面积125.31万平方米,同比下降39.2%。

其中——

住宅竣工面积84.06万平方米,同比下降51.3%。

从项目看,在库的284个项目中仅25个项目有房屋竣工面积,占全部在库项目的8.8%,其他项目仍处于开发建设阶段,竣工期限较长。

非住宅类商品房销售缓慢

上半年,全市办公写字楼、商业营业用房等非住宅类商品房销售缓慢。

非住宅类销售面积29.08万平方米,同比下降13.5%,降幅分别较1-5月和上年同期扩大7.3和6.1个百分点。非住宅类销售额16.75亿元,同比下降12.0%。



刘校锋 本文来源:德州市统计局 责任编辑:刘校锋_dezhou07
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